2020年，
翠微村城市更新項目，
榮獲香港“大灣區(qū)城市設(shè)計大獎第一名”，
是我院首次榮獲“國際大獎”，
也是特區(qū)建筑設(shè)計界第一次收獲“國際獎項”，
為珠海城市高質(zhì)量發(fā)展起到良好示范。
如今，翠微村的更新正有序推進，“1#、12#、13#、14#”地塊大部即將或已經(jīng)封頂，伴隨千億國企“山東健康”的到來，給翠微村更新提供了強有力的支撐和服務(wù)。在市場波動期，國企“強兵”的參與，如同一顆定心丸，讓翠微村更新走得更穩(wěn)更好，助推著珠海新時代城市高質(zhì)量發(fā)展。下面我們將回顧翠微村的設(shè)計歷程，在接下來的設(shè)計之路上始終“恪守初心”。
前言
由珠海市建筑設(shè)計院（以下簡稱“我院”）設(shè)計的“翠微村”城市更新項目，因超大的更新范圍，重要的地理位置，參差的周邊環(huán)境，厚重的歷史沉淀，交織的村民需求，一直以來都被稱為珠海最難、最復(fù)雜的城市更新空間，對改善民生、擴大內(nèi)需、推動城市高質(zhì)量發(fā)展意義重大，被列入“珠海舊村保護與城市更新重要示范項目”。面對如上復(fù)雜的現(xiàn)狀情況，當(dāng)初對于我院也是前所未有的挑戰(zhàn)，設(shè)計團隊面臨的核心問題是：如何解決“高容高密”、“區(qū)域重塑”、“文物保護”、“幸福提升”四大要點，成為本項目成敗的關(guān)鍵所在。面對珠海有史以來最難、最復(fù)雜的城市更新項目，我院組織精干力量成立“特別設(shè)計團隊”，以“改革開放，與時俱進”之國策精髓為指導(dǎo)方向?qū)υ擁椖窟M行創(chuàng)作實踐，代號“翠微華章”。
△我院“翠微華章”設(shè)計過程照片
隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，因城市快速擴張形成的“城中村”與舊工業(yè)區(qū)已不能適應(yīng)新時代下城市的發(fā)展需求，廣東因此類矛盾最為突出，自千禧年后率先進入城市更新時代。珠海自20年前開始城市更新以來，一場場生機蓬勃的空間再造，在特區(qū)主城區(qū)陸續(xù)上演。一批批曾經(jīng)的城中村與部分舊工業(yè)廠房已更新成為珠海宜居的居住小區(qū)和繁華的商業(yè)中心，極大改善了周邊市民的居住環(huán)境與生活品質(zhì)。尤為重要的是，伴隨著聲勢浩大的城市更新節(jié)奏，珠海城市空間布局也在進行重塑，成就一個個地理坐標(biāo)的傳奇，使得整個城市面貌煥然一新。
（王春霖·攝）
翠微故事
“百花齊爭艷，江山競翠微”，珠海翠微村的歷史，最早可追溯到南宋寧宗時期，距今已700余年，被譽為珠海歷史的起點。幾百年間，村里桃李芬芳、人才輩出，清康熙時，鄉(xiāng)人郭以治中舉，回鄉(xiāng)時題詞一首，其中引用詩仙李白之佳句“蒼蒼橫翠微”，意指該村山清水秀、人杰地靈，鄉(xiāng)人即以“翠微”為名，一直沿用至今。
△翠微“三王廟”清代風(fēng)景壁畫
項目簡介
翠微村坐落于珠海主城前山片區(qū)，處在主城產(chǎn)業(yè)聚集的中軸線上，是香洲重點發(fā)展的“前山—南屏創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊”的核心位置，毗鄰廣珠輕軌、105國道、金琴快線等城市交通主動脈，可以說，翠微村坐落在珠海的城市脊梁之上。翠微村地形呈南北向條形展開，地塊四周幾乎被高密老舊住宅小區(qū)包圍，與城市主干道接壤部分極少，無明顯自然景觀資源。整個村落共劃分為14個更新地塊，毛用地面積34.4萬平方米，毛容積率3.7，規(guī)劃總建筑面積達(dá)164.9萬平方米，其中總計容建筑面積約128萬平方米。
△翠微村貌“三維模擬”地形圖
01改革：廢舊適新
村內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施落后，
衛(wèi)生條件惡劣，治安復(fù)雜，
房屋破舊失修，陰暗潮濕，
居民生活體驗與幸福感極差。
翠微村雖擁有絕佳地理位置，卻因社會經(jīng)濟發(fā)展與歷史遺留雙重原因，導(dǎo)致舊村規(guī)模過于龐大，村內(nèi)“握手樓”密布，配套和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展幾乎停滯，環(huán)境極度臟亂差，安全隱患重重，治安復(fù)雜，仿佛是城市中心的一塊巨大“傷疤”。我院設(shè)計團隊多次實地走訪調(diào)研，嚴(yán)酷的現(xiàn)狀超乎我們的預(yù)期，通過反復(fù)總結(jié)研判，我們本著實事求是的客觀態(tài)度，提出：幾乎要對整個翠微舊村進行顛覆式的廢舊拆除，才能將村落地塊進行集合統(tǒng)一，通過“集約用地、價值再造”的思路重構(gòu)“翠微新城”，以適應(yīng)新時代下城市的發(fā)展需求。
△來到翠微舊村仿佛時空穿越“令人震驚”
02開放：交互融合
立足城市脈絡(luò)規(guī)劃交通路網(wǎng)
讓翠微與外界完美交互
融入環(huán)境形成更強大有機體
讓城市從此綻放新的活力
我院設(shè)計團隊通過研究珠海城市交通路網(wǎng)后發(fā)現(xiàn)，要想讓本區(qū)域?qū)崿F(xiàn)最大化開放，與城市進行完美交互融合的規(guī)劃理念，就必須遵循并融入城市“縱橫式路網(wǎng)”大格局。因此我們提出了“兩縱三橫”的車行路網(wǎng)，用來分隔和串聯(lián)整個舊改區(qū)域，在重置區(qū)域路網(wǎng)的同時，也有力地緩解了周邊舊城區(qū)的交通壓力。在相關(guān)主管部門與建設(shè)單位的幫助與指導(dǎo)下，經(jīng)過反復(fù)梳理優(yōu)化確定了最終的交通路網(wǎng)。
△珠海城市格局之美源以板障山為走向的“縱橫式路網(wǎng)”構(gòu)建
△經(jīng)反復(fù)梳理優(yōu)化后的最終路網(wǎng)
03與時：記憶傳承
認(rèn)識一個地方，一座城市，
不僅著眼它五光十色的今天，
也要留意于那些久遠(yuǎn)人和事，
是否更能與時間攜手同行
700余年歷史的翠微村對于珠海，甚至整個香山區(qū)域，都有著非常重要的文化和精神意義，是這座城市的根和脈。幾百年間，翠微村人才濟濟，出了10余名舉人與進士，近代中國有影響力的民族企業(yè)家、洋務(wù)留學(xué)生、教育家、哲學(xué)家、革命烈士等，都有翠微人的印記。同時，村里也遺留下了諸多歷史痕跡，翠微村引以為豪的“七街七里一條巷”與“牌坊古宅、浮雕壁畫、書法提字”如今早已斷垣殘壁。在本次翠微村城市更新中，將用1.6萬平方米的獨立用地，把這一切的歲月記憶，進行系統(tǒng)性的修復(fù)還原，打造成文旅商業(yè)街，繼續(xù)與時間一起同行重?zé)ㄉ鷻C；可以說，這不僅是翠微村人的期待，更是所有珠海人的共同期待。
△保護建筑現(xiàn)狀與原始街巷分布圖
△相傳上海的“里”源自僑居的“翠微村巨賈”而建
△收集散落“保護性建筑”
△集中規(guī)劃成“歷史村”
△復(fù)原“七街七里一橫巷”肌理脈絡(luò)
△“香山古韻”閃耀歸來
04俱進：銳意進取
復(fù)雜的現(xiàn)狀與村民多樣的需求，
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)要求與巨大實施成本，
考驗著設(shè)計團隊極大的智慧與勇氣
然而，要想讓“翠微華章”最終奏響并不容易。
首先，翠微村的更新涉及拆除約1000余棟房屋，各項總投資高達(dá)140億，需要巨大的資金投入。
其次，功能極其繁多復(fù)雜，地塊除了容納高容高密的龐大住宅區(qū)外，還涵蓋高層辦公樓，商業(yè)中心與文物保護區(qū)，還要求規(guī)劃小學(xué)、幼兒園，活動中心，服務(wù)設(shè)施、公交首末站等諸多配套設(shè)施，在滿足項目自身的需求同時，還要盡可能為周邊城市賦以能量；
最后，為實現(xiàn)人們對美好生活的向往，將以高標(biāo)準(zhǔn)高要求規(guī)劃建設(shè)，融合新舊元素，打造珠海特色文化地標(biāo)，讓“翠微村”不僅成為價值高地，還要成為新時代下珠海乃至全國城市更新示范，塑造“幸福之城”又一閃亮名片。
我院設(shè)計團隊用腦洞大開的才智，和客觀求真的專研精神，破解了項目中遇到的一個又一個難點。
△翠微不僅讓區(qū)域價值提升，或?qū)χ苓吀窬之a(chǎn)生深遠(yuǎn)影響
△功能俱全和諧交融，幸福之城生生不息
結(jié)語
△MV設(shè)計大片欣賞
或許從一片開闊空地上蓋起高樓大廈并不覺得有多新奇，但讓一塊幾經(jīng)沉浮有生活足跡的狹小土地續(xù)寫傳奇，卻總是讓無數(shù)人深感動容。城市更新是一個持續(xù)而永恒的話題，是新與舊的融合，是城市發(fā)展與重塑的生長過程，也是一個多元主體的利益訴求及博弈過程，它代表了我們每個人對未來城市的美好想象，為一個已經(jīng)失去活力的場所重新賦能，創(chuàng)造更美好生活、居住、商業(yè)的新環(huán)境。伴隨翠微村的破繭重生，整個城市也將大跨步邁入更健康、可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的快車道，與厚重的翠微記憶一起同行，并繼續(xù)譜寫屬于我們每個人生生不息的嶄新華章……翠微，已不再是曾經(jīng)的翠微；翠微，依然還是曾經(jīng)的“蒼蒼橫翠微”！
撰稿 | 技術(shù)管理委員會、郭凡工作室