近日，我院成功中標(biāo)“外伶仃島保障性租賃住房項目勘察設(shè)計”項目。中標(biāo)方案結(jié)合海島獨(dú)有風(fēng)光，以“退臺、架空、屋頂花園”為設(shè)計理念，提出符合海島特色的設(shè)計方案。
項目背景
珠海市外伶仃島是國家AAAA級海島風(fēng)景區(qū)，石奇水美，優(yōu)雅恬靜，獨(dú)具風(fēng)韻，具有典型的亞熱帶雨林風(fēng)景和海島伊甸園風(fēng)光，是珠海十大美麗海島之一。
為落實市委市政府住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃要求，結(jié)合鶴洲新區(qū)以及外伶仃島的開發(fā)建設(shè)需求，通過建設(shè)外伶仃島保障性租賃住房項目工程，營造“人才友好型、青年友好型、環(huán)境友好型、文化包容型”的發(fā)展環(huán)境，解決上島工作人員住房難的問題，為精準(zhǔn)招商打下堅實基礎(chǔ)。
項目概況
外伶仃島位于珠海市香洲區(qū)東南部，西距珠海市區(qū)27.5海里，北距深圳35海里左右。外伶仃島旅游資源豐富多彩，具有典型的亞熱帶雨林風(fēng)景和海島伊甸園風(fēng)光，是鑲嵌在珠江口與南太平洋交匯處的一顆璀璨的明珠。外伶仃島地勢東西高，北和中間低，東部沿岸較陡，傾斜角為35度。
本項目位于外伶仃島森原路北側(cè)的發(fā)展備用地，總占地面積約為4630.00㎡，容積率1.40，計容建筑面積為6495.54㎡，不計容建筑面積為119.36㎡，規(guī)劃總建筑面積為6614.90㎡，用地性質(zhì)為R4宿舍用地。
建設(shè)內(nèi)容包括保障性租賃住房、配套商業(yè)等，項目建設(shè)目標(biāo)為海島保障性租賃住房，規(guī)劃約150間單間宿舍，每間容納約2-3人，預(yù)計可容納300-450人左右。
規(guī)劃理念
項目提出“退臺、架空、屋頂花園”的設(shè)計理念。
退臺：項目建設(shè)因地制宜，尊重環(huán)境，依山而建，以退臺的形式把建筑“推倒”，使之消隱于山林，保持山體不被建筑割裂，海島風(fēng)貌不被破壞。
架空：山地建筑建設(shè)有三種手法“挖”、“填”、“架空”，本項目以采取大面積架空的手法把建筑層層往上疊，架空部分用作配套、島上電瓶車停放。以兩層為一個整體抬高，保證每戶的景觀朝向面；同時此手法大量節(jié)省建筑成本，符合海島保障房項目規(guī)劃要求。
屋頂花園：建筑層層退臺后自然形成寬敞的屋頂花園，本項目以人為本，為居住空間提供足夠的活動空間以及綠色生態(tài)景觀，景觀植物上通過勒杜鵑、小葉紫薇等開花植物打造獨(dú)特的居住環(huán)境，塑造不同的主題花園，多樣性的趣味空間。
成果展示
△總平面圖
△規(guī)劃生成
△效果圖（鳥瞰圖）
△效果圖（鳥瞰圖）
△南側(cè)效果圖
△效果圖（配套人視）
公建化立面元素采用盒子堆疊的方式打造簡約、樸素、現(xiàn)代的風(fēng)格，通過土建真石漆使得立面更加精致細(xì)膩，簡單大氣，符合現(xiàn)代審美。裙房配套立面使用毛石拼花，打造原始生態(tài)韻味。結(jié)合屋頂種植綠化，整個建筑以綠色生態(tài)的姿態(tài)呈現(xiàn)在海島上。
撰稿│郭凡工作室